středa 10. února 2010

Byznys plan

Tak jsem vyrazil do sveho mestecka na kazdodenni nakup a prisun energie. Z mistnich tlampacu se jako obvykle linul nejakej alternativni hip-hop. (Tlampace vypadaji jak ty bednicky co prodavaji Vietnamci, nechapu jak tak povlavajice ve vetru na betonovych sloupech mohou prezit vsechny ty tropicke boure).

Platil jsem ucet za elektrinu (btw. spotrebovavam cca 30-50 BRL / mesic a to mi vetrak jede na plno, mozna na tech uspornejch zarovkach neco bude). V bance jsem potkal taxikare, co jsem se s nim bavil uz drive. Mluvi hodne lamanou nemcinou a sokoval me tim, ze se chce nekde sejit a cvicit gramatiku, protoze se pripravuje na vozeni skopcaku na Olympiade (rok 2016). Tak to je chystacstvi jako prase. Asi si mysli, ze sveze jednoho za milion a bude. Na druhou stranu: dobre ze ma drajv.

Nejak se sejdeme v me oblibene pizzerii, kde je nemcina prakticky lingua franca. O to ale az tak moc nejde, vzpomnel jsem si totiz na svuj byznys plan, co tu musi napadnout kazdeho Evropana. Zacnu zesiroka.

Brazilie je zeme extremu. Kdyz mate penize, dostanete vse. Kdyz nemate penize, tak ruznymi cestickami kolem dostanete prekvapive hodne. Co tu chybi hodne, jsou normalni veci za normalni ceny. Prikladu se da najit nespocet. Napriklad pronajmy bytu v Riu Zona Sul zacinaji na cene 100+USD/den za usmrkanou garsonku. To neni zdaleka normalni cena, pokud ji date do pomeru s cenou nemovitosti (ktera je nizsi nebo cca max stejna jako v Cesku). Proste kdyz nekdo ma penize a kapital, tak zde ryzuje nehorazne. Ceny internetu: wifi 0.5 mbit nejde na mensim meste nebo vesnici pod 100 BRL, spis vice (ve mestech se preci jen uz zacina uplatnovat konkurence).

Moje cca 50+ tisicova vesnice je vicemene rozdelena na dve casti: party cast u oceanu, kde se ovsem nachazeji i rezidencni ctvrte jak tech nejbohatsich, tak tech nejchudsich a druha cast, neco jako byznys centrum s obchody - ta pusobi vice mestsky. Mezi temi castmi je hlavni silnice dlouha asi 4 kilometry a vede pod kopcem, kde bydlim ja. Dopravu mezi Obema castmi mesta zajistuji autobusy, ktere pokracuji do rezidencnich ctvrti. Cena za svezeni je 2.20 BRL, i kdyz jedete jen za roh. A co je zajimave, ony povestne kombi taxiky zde nejezdi.

Pokud by nekdo nastavil cenu 1 BRL za cestu v dodavce, tak mu lidi urvou ruce. Dodavka, do ktere se na jednu cestu konzervativne vejde 10 lidi (vetsina lidi jezdi velmi kratkou cast cesty, i chudi brazilci jsou lini chodit pesky), se za hodinu otoci 2x, coz je 40 BRL/hod a muze s klidem jezdit i 16 hod denne. Naklady velmi mirne.

Az na toho taxi-typka narazim, tak to s nim zkusim prodiskutovat, podle me v tom musi byt nejaky problem s licenci od mesta, ale clovek nikdy nevi.

10 komentářů:

  1. a já už s tím business plánem, že chceš do Brazílie dovážet evropskou klientelu

    se držíš nějak při zemi, převážet brazilce o 100 metrů dál :)

    OdpovědětSmazat
  2. Evropa je mrtva :) Jednak jsou tu mnohem bohatsi lidi nez v Evrope, ale jak pisu, edge se mi zde zda byt v sluzbach pro middle-class, ktery jsou zanedbany.

    Ahydeho pronajmy vrtulniku jsou tu uz plne saturovany :D

    Ale k ty evrope: Muj barak byl ted v reportazi v belgicke tv a Belgicanum porad volaji nabidky, zda neni k pronajmu. Myslim, ze je pronajmutelnej za 5000Euro (horsi barak bez bazenu a bez vyhlidky na hory a lagunu byl pronajimanej za 3000E). Mozna o tom budu uvazovat pres zimu (cerven-zari), kdy beztak hodlam cestovat. Ale to uz jsou priority, jestli chce clovek nekoho poustet do svyho baraku. Fakt je, ze zacinam byt dost liny.

    Jsem velmi skromny clovek. 5k euro za mesic utratit neumim. Fakt nejak nevidim duvod, proc dal vydelavat dalsi penize, leda tu vymyslet neco pro mistni cernosuky nebo pro frustrovane obyvatele Ceska.

    OdpovědětSmazat
  3. 5000 euro na měsíc?

    jaký je důvod takové ceny? ten dům je natolik luxusní, domy na takové úrovni jsou v Brazílii vyjímečné, nebo je to jen reportáží?

    OdpovědětSmazat
  4. www.olx.com.br
    Zadej Aluguel por temporada - Rio de Janeiro a název města. Teď je tam od vás v nabídce asi 170 nemovitostí, můžeš si udělat cenový průzkum.

    OdpovědětSmazat
  5. Berou tam i Ceske koncese na taxisluzbu?Jednu tady jeste porad mam.:o)))

    OdpovědětSmazat
  6. Luxusni je vyhled. A evropani maji radi veci pripravene. Pro brazilce je vyhled nedulezitej, vsak favely jsou na kopcich.

    Klic je ten, ze proste pro brazilce bych to za 10k/mesic pronajal tak ted v unoru, kdy je karneval, jinak je to tu zapadakov za horama od Ria a lidi tu jezdi spis na dovcu nez na praci.

    Pro Evropana ale takovej barak co mam nesezenes jednoduse. Kombinace vyhledu, genia loci, plus to, ze to preci jen prestavovali evropani dela z toho baraku vzacnost. Plus samozrejme ta reportaz. Cena je proste dana vzacnosti a za 5k euro dostanes treba nejluxusnejsi apartman na Copacabane, ale takovych je plno vsude, koneckoncu i na Floride.

    Ale i ty 3k za obyc dum jsou mazec. Jasne ze by se vyplatilo to delat vic komercne. Proste evropan bohatej kdyz jede na dovolenou, tak sem nechce priletet a tady neco shanet, ono to ani moc nejde. A Brazilci, jak jsem rekl, cekaji jen na to jak bohaty turisty oskubat. Edge tu je. Pisu v rychlosti, mam hlad, tak me omluvte.

    OdpovědětSmazat
  7. Jakej je duvod, ze byt na copacabane = garsonka za 75k usd se pronajima za 100usd/den. To je realny priklad. Proste brazilci rozhodne nejsou pod cenu.

    Jaktoze kokosy, co jsou tu vsude zadara, stoji v Riu 3 BRL. Rikam vam, tahle zeme ma sileny ROI at se kouknete kam se kouknete.

    OdpovědětSmazat
  8. Wow, investice se navrátí za 3 roky, neskutečné.
    Chtěl bych se zeptat na pár věcí:
    můžu si jako cizinec koupit pozemek/ byt?
    dostanu nějaké extra daně?
    je s tím hodně papírování?
    Jinak kolik tak asi stojí m2 tam, kde bydlíš a jak bys odhadoval zvýšení ceny v posledním roce?

    OdpovědětSmazat
  9. Investice do zemedelstvi se tu vrati i driv nez za 3 roky, ale je treba cekat na urodu. Napriklad citrusy zacinaji plodit 3 ti rok, banany myslim druhy.

    Jako cizinec si muzes koupit jak pozemek, tak i byt bez problemu a pomerne jednoduse, ale abys tu mohl podnikat/zit tak potrebujes firmu.

    O extra danich nic nevim, naopak te tusim neotravuji s danema z prijmu co mas v zahranici a jak vidim mistni podnikani, tak prime dane se tu hroti min nez treba v CR.

    S firmou je EXTREMNI mnozstvi papirovani. Rekl bych za ja k firme, povoleni k pobytu a nakupu nemovitosti potreboval tak 50 papiru, musi to za vas delat nekdo mistni a duveryhodnej (oficialne nesmite byt ani v brazilii). Trva to nekdy rok, nekdy i vyrazne dele, podle toho jak v tom ten clovek umi chodit, protoze je normalni ze stravite den na ceste na urad, tam vam reknou, ze na papire mate jednu vetu blbe, ztratite den, prijdete jindy a najdou si nejakou jinou hovadinu. Presne tohle je duvod proc tu neni moc cizincu.

    M2 je hodne moc ruzny. Kde bydlim ja v rezidencni ctvrti stoji m2 pozemku nad 100BRL, zdrazilo to i za dobu, co tu jsem, tusim ze je to uz u 200BRL. V horsich ctvrtich to muze byt klidne petina. V top rezidencnich ctvrtich RJ a SP jsou baraky klidne za 10M BRL tj. 100M CZK. Limity nejsou. V SP jsem prochazel 2km ctvrti pripodbnitelny k exoticky beverly hills. Proste generalizovat ceny stavebnich pozemku nejde, obecne jsou vyrazne levnejsi i drazsi nez v CR.

    Ceny zemedelske pudy jsou stabilnejsi nastesti. Mistni usedlost se da koupit s nejakou barabiznou za cca 1.25-1.5 BRL za m2. Coz jsou ceny za zemedelskou pudu cca jako v cesku, pricemz vynosy budou nepomerne vyssi. Presto tu je plno pudy ladem a ceny zemedelskych produktu nejsou vyrazne nizsi. (mlecne vyrobky jsou treba drazsi) Ale jidlo je tu nesrovnatelne kvalitnejsi.

    Prekazka jsou proste ty papiry, ja uz mam vse v cajku. Pro investory je prace se zalozenim firmy prace identicka te moji a ja tomu venoval rok zivota. Uvazuju o investicnim programu, ostatne tak to tu dela vetsina expats. Belgicani maji myslim 150 hektaru pozemku a vetsina penez jsou od investoru. Jedou pul na pul s vynosy z citrusu, pricemz belgicani se o vse staraji a plati rezije. Tusim ze invetsorum vyplaceji konzervativne 30-40% p.a a jeste to z nich dela multimilionare.

    OdpovědětSmazat

Poznámka: Komentáře mohou přidávat pouze členové tohoto blogu.